三津汤包加盟费多少？最新官方投资详情解读

三津创立于2014年，先后在深圳成立了品牌管理公司—深圳市三津餐饮管理有限公司，在东莞成立了食品制造公司—广东三津食品有限公司，专业从事中式面点的研发、生产和销售，采用以中式面点生产为主体，特许加盟和团餐销售为两翼的发展模式。截止目前，三津旗下品牌已在广东、湖南、江西、福建、广西、湖北、香港等省和地区的多个城市开设门店，加盟门店数已达7300家，每天服务消费者百万人次。

在众多传统小吃品牌中，三津汤包凭借其独特的特色和不断提升的品质，逐渐赢得了消费者的青睐，也成为许多创业者关注的加盟热点。那么，加盟三津汤包到底需要投入多少钱?最新的官方投资详情又是怎样的?对于想踏入汤包行业的新手来说，了解全面的加盟费用和支持政策至关重要。本文将为您详细解读三津汤包的最新加盟费，让您在投资前心中有数，迈出稳健创业的第一步!

三津汤包官方基础投资费用：

一、加盟费

省会城市/经济强市：

官方报价6-7万/年，签一年一交;一般合同期三年起，部分老市场可谈续签优惠。

地级市：

差不多在4-5万/年，新开发市场可能稍便宜，但名额紧张。

县级城市/县域镇区：

基本2.2-3.5万/年，总部对县城政策一直收着，但最近几年也有适当倾斜。

二、保证金/管理费/培训服务费

合同履约保证金：1.5-2万元/店(不出违规合同到期能退，老品牌标准)

品牌管理/运营指导费：

一年1万元，其实就是总部偶尔巡店、菜单升级、广告素材支持那一套，钱不多但该花得花。

培训服务费/上岗费：

正规流程5000-8000元一次，含主理人/主厨、收银、后厨培训，包吃住，后续复训小城市还可能免一部分。

三、设备投资/装修预算/首批原材料

设备投入：

论面积来看：

小型街边店(40㎡-60㎡)：6-8万(点菜收银、蒸柜、炉灶、消毒柜、冰箱、案板等)

普通快餐店(70㎡-100㎡)：10-13万，更大还能上到十五六万，但快餐不建议太大面积。

门店装修：

总部推荐标准软装+硬装，你偷工减料没人拦你，但面子不能掉：

商场标准店60㎡正经装一套要10-14万(地区物价浮动大，省会少说12万)

街边经济版可压到8万以内，但档次下降客流随之。

首批原材料/物料采购：

按总部规定，首次备货+餐具+工服+厨具+设计物料，3-5万/店，有时候逢节日做活动会搞优惠包。

四、信息化系统/杂项杂费

信息化会员系统/ERP：5000元起，首年维护费，部分区域统一配套品牌小程序。

开业广告宣传、审批证照、保险等：自己准备4000-1万，手头宽松可多备点。

门店房租、人员工资、水电气费、运营杂费：

1. 门店房租

房租这事儿，开小吃快餐，和你家地段关系太大——不是差一星半点的事。有些老哥觉得租金不高就开心，结果地段没人，要啥营业额?

省会一线(长沙、武汉、杭州这种)，商圈60-80㎡门面，月房租1.2万—2万很常见。有的商场、热门街口、写字楼下铺面，2.2万—2.8万，都有人咬牙租下来。

地级市，主流商业街黄金地段60㎡左右，6000—12000元/月波动，看流量和商圈熟不熟。偏一点的位置，4000—7000也行，但你单量立马见骨头。

县城，则便宜不少，1800—5000元/月，但流量两极分化，要么稳当天天有小钱，要么一个月都养不活人。

2. 人员工资

汤包店不像奶茶那种两三个人转，标准店打底三个人，生意旺得再招一两个，遇到高峰(比如中午、节假日)必须是两前台两后厨一个打杂才转得开。一线城市、重点商圈，这钱你省不下来。

省会城市，收银、前厅、蒸包师傅、打杂，3500—5000/月/人是最保守的，带技术的蒸包/包馅，有时候上6000。一家正常60-80㎡的三津汤包，至少4个人，强一点5-6人，人工月花1.5万—2.5万左右跑不了。

地级市工资会便宜点，2800—4000/人/月，四个人一算1.1万—1.6万。缺人时老板和家人该自己轮班上，不然每月光发工资都够你焦虑的。

县级城市，有时两千多一个月能请到人(2000—3000/人)，三四个人算下来六七千—1万，但厨师要是请外地人，人工一样下不来。

3. 水电气费

大城市商用电、气费贵。60-80㎡门店水电气合计1200—2500元/月很正常。高峰期(高温、冬天多用蒸柜)上到3000。

地级市水电便宜些，700—1500/月。很多地方按季节波动大，夏天蒸柜制冷、冬天暖风机一起开，账单直接翻。

县级城市，400—800元/月，但如果门店开始做外卖、加夜宵时段、机器新旧不一，也能掉进坑。

4. 日常运营杂费/耗材损耗

这块不少第一次创业的都容易忘，最后毛利被“针扎小窟窿”戳没了。

餐盒、纸袋、筷子、手套、台布、洗洁精、消毒液……这些每月都得新进一批。

省会/热门地段平均1200—2000元/月，旺季有时接近3000元。外卖量大，包装费越多。

地级市大致700—1200/月，县城300—800/月都算正常。

机器故障维修、设备小件更换、上新菜单试错，容易一年下来忘记单独预算，最后补不上。

三津汤包加盟投资回本周期：

1. 省会&一线城市

店面投资：普遍40-48万/家

月营业额：一般店7万～14万(顶流位置/热门商圈能上2万+/天，但极少见)

毛利率：三津汤包这类快餐，成本(房租人工+食材)压得不低，实测毛利35%-45%。

每月运营成本：4万~5万(见上题)

每月净利润：9000~1.8万居多，能力非常强、地段爆棚的店2-2.5万/月(极罕见)

回本周期：

常规水平：20-28个月(这是正常大多数的节奏)

运气好+运营强：1年左右能回本，但这属于极少数，且很容易有新竞争、淡季拉长周期

半年回本99%都是“广告”或极个别天选之子(比如自有铺面、装修极精简、人工家里干——这些都不普适)

2. 地级市

店面投入：30-38万/店

月营业额：4-8万比较普遍

净利润：6000-1.2万/月，黄金位置高到1.5万也有

回本周期：

常规：20-26个月

特别牛的能18个月回本，大多数还是要二年

很多地级市淡季压力大，冬天单量会掉三分之一

3. 县级/小镇

投资：25-32万/店

月营业额：2.5-4万(有淡季可更低)

净利润：3000-7000元/月，旺季好点，淡季房租人工占比极高

回本周期：

普遍22-36个月甚至更慢

能18个月收回本的，算拼运气拼体力，有的就边做边耗，回本非常慢

决定回本周期的主要因素:

位置地段：越核心越快，位置差门店可以“永远不回本”

人工、房租控制能力：能“合伙人制”省人工、自己亲历亲为会快一点

营业时长和产品结构：早餐+午市+夜宵，外卖开通，单品丰富回本就快

竞争环境同类小吃多少：新兴市场没竞争快一点，老市场卷起来成本完全压不下去

门店老板经营能力：会活动、会营销、团购、外卖玩得转，流水能再拉高25-30%

淡旺季波动：冬天、假期、学区变化影响很大，小地方节假日影响更明显

三津汤包加盟须知：

(1)认同公司企业文化以及经营理念

(2)严格按照公司标准制作包点，保证产品品质

(3)亲自参与门店运营，并积极参与公司培训管理等学习活动

(4)无不良社会行为和犯罪记录